Rendement locatif · 69290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grézieu-la-Varenne (69290)
À Grézieu-la-Varenne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 130 € | 384 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 164 430 € | 632 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 242 730 € | 833 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 332 775 € | 1 051 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 398 905 € | 1 283 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grézieu-la-Varenne : taxe foncière à 31,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RTE DE BRINDAS | 52 m² | 151 000 € | 2 904 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 18 LE TUPINIER | 26 m² | 85 000 € | 3 270 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 9 000 € | 258 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES SAULES | 102 m² | 393 000 € | 3 853 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DES MOUILLES | 135 m² | 522 000 € | 3 867 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 RTE DES PIERRES BLANCHES | 122 m² | 410 000 € | 3 361 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5A RTE DE POLLIONNAY | 90 m² | 440 000 € | 4 889 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 15 ALL DU PARC | 92 m² | 395 900 € | 4 304 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9003 RUE DES FORGES | 142 m² | 461 000 € | 3 247 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 29 CHE DU MARTORET | 106 m² | 460 000 € | 4 340 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grézieu-la-Varenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
8,0/10385 000 €
259 m²
8,0/10725 000 €
329 m²
7,9/10699 000 €
160 m²
7,9/10425 000 €
329 m²
7,9/10699 000 €