Investir · 69290
Rendement, marché et risques à Grézieu-la-Varenne (69290)
Faut-il investir à Grézieu-la-Varenne ? Prix médian 3 915 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grézieu-la-Varenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 915 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 199 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Grézieu-la-Varenne en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grézieu-la-Varenne :
Le rendement locatif brut indicatif à Grézieu-la-Varenne avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grézieu-la-Varenne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grézieu-la-Varenne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 915 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RTE DE BRINDAS | 52 m² | 151 000 € | 2 904 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 18 LE TUPINIER | 26 m² | 85 000 € | 3 270 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 9 000 € | 258 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES SAULES | 102 m² | 393 000 € | 3 853 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DES MOUILLES | 135 m² | 522 000 € | 3 867 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 RTE DES PIERRES BLANCHES | 122 m² | 410 000 € | 3 361 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5A RTE DE POLLIONNAY | 90 m² | 440 000 € | 4 889 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 15 ALL DU PARC | 92 m² | 395 900 € | 4 304 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9003 RUE DES FORGES | 142 m² | 461 000 € | 3 247 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 29 CHE DU MARTORET | 106 m² | 460 000 € | 4 340 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grézieu-la-Varenne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grézieu-la-Varenne
150 m²
8,0/10385 000 €
259 m²
8,0/10725 000 €
329 m²
7,9/10699 000 €
160 m²
7,9/10425 000 €
329 m²
7,9/10699 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grézieu-la-Varenne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.