Rendement locatif · 53290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grez-en-Bouère (53290)
À Grez-en-Bouère, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 460 € | 675 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grez-en-Bouère : taxe foncière à 47,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 LE CARREFOUR | 108 m² | 220 000 € | 2 038 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 26 RUE BEL EBAT | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE PRE DU PONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES SPORTS | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 40 RUE DE LA LIBERATION | 76 m² | 74 000 € | 974 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | RUE DE TAUDE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 4 L HOMMEAU | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOIS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 50 RUE DE LA LIBERATION | 94 m² | 137 000 € | 1 458 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grez-en-Bouère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,1/10194 000 €
72 m²
6,0/1092 000 €
71 m²
5,4/10157 300 €
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5,3/10137 000 €
88 m²
5,0/10200 000 €