Investir · 53290
Rendement, marché et risques à Grez-en-Bouère (53290)
Faut-il investir à Grez-en-Bouère ? Prix médian 1 268 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grez-en-Bouère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 268 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Grez-en-Bouère en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grez-en-Bouère :
Le rendement locatif brut indicatif à Grez-en-Bouère avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grez-en-Bouère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grez-en-Bouère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 268 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 LE CARREFOUR | 108 m² | 220 000 € | 2 038 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 26 RUE BEL EBAT | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE PRE DU PONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES SPORTS | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 40 RUE DE LA LIBERATION | 76 m² | 74 000 € | 974 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | RUE DE TAUDE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 4 L HOMMEAU | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOIS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 50 RUE DE LA LIBERATION | 94 m² | 137 000 € | 1 458 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grez-en-Bouère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Grez-en-Bouère
140 m²
6,1/10194 000 €
72 m²
6,0/1092 000 €
71 m²
5,4/10157 300 €
150 m²
5,3/10137 000 €
88 m²
5,0/10200 000 €