Rendement locatif · 04800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gréoux-les-Bains (04800)
À Gréoux-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 174 € | 345 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 122 514 € | 568 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 180 854 € | 749 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 247 945 € | 945 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 314 260 € | 1 183 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gréoux-les-Bains : taxe foncière à 49,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES EAUX CHAUDES | 28 m² | 104 500 € | 3 733 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7214 LES RIAYES | 25 m² | 92 675 € | 3 707 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7454 LA FERRAILLE | 32 m² | 1 444 000 € | 45 125 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5560 RPT DU GRYSELIS | 65 m² | 163 430 € | 2 515 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7518 LES VANNES | 132 m² | 562 990 € | 4 266 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5038 LES VIEUX BAINS | 26 m² | 74 755 € | 2 876 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 7023 LES HAUTES PLAINES | 27 m² | 85 580 € | 3 170 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5000 RES COTE PROVENCE | 38 m² | 56 000 € | 1 474 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5037A LES PLAINES | 32 m² | 82 500 € | 2 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gréoux-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
7,1/1090 000 €
120 m²
6,9/10175 000 €
50 m²
6,8/1089 500 €
36 m²
6,7/1069 900 €
65 m²
6,7/10133 500 €