Rendement locatif · 06620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gréolières (06620)
À Gréolières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 906 € | 352 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 93 366 € | 580 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 137 826 € | 764 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 188 955 € | 963 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 224 200 € | 1 331 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gréolières : taxe foncière à 20,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 PL DE LA FORGE | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1999 BD DU GRAND PRE | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1999 BD DU GRAND PRE | 35 m² | 61 500 € | 1 758 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1999 BD DU GRAND PRE | 35 m² | 86 710 € | 2 478 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 PL DE LA FORGE | 50 m² | 54 000 € | 1 080 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1151 BD DU GRAND PRE | 29 m² | 113 140 € | 3 902 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 1089 RTE DE GENTELLY | 47 m² | 76 000 € | 1 618 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 2557 BD DU GRAND PRE | 37 m² | 55 000 € | 1 487 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1999 BD DU GRAND PRE | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 2631 BD DU GRAND PRE | 33 m² | 52 635 € | 1 595 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gréolières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
29 m²
6,9/1055 000 €
30 m²
6,1/1075 000 €
37 m²
5,9/1080 000 €
27 m²
5,8/1075 000 €
66 m²
5,7/10135 000 €