Rendement locatif · 62160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grenay (62160)
À Grenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 306 € | 301 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 59 766 € | 495 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 88 226 € | 652 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 120 955 € | 823 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 144 305 € | 839 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grenay : taxe foncière à 66,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE CASIMIR BEUGNET | 54 m² | 84 000 € | 1 556 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE ARTHUR LAMENDIN | 95 m² | 144 850 € | 1 525 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ANSART | 68 m² | 128 000 € | 1 883 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE NOEL JOUAMES | 133 m² | 100 000 € | 752 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE BATAILLE | 101 m² | 127 350 € | 1 261 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE CASIMIR BEUGNET | 54 m² | 68 000 € | 1 260 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 42 RUE ARTHUR LAMENDIN | — | 30 000 € | 80 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 107 RUE ARTHUR LAMENDIN | 35 m² | 92 000 € | 2 629 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE CASIMIR BEUGNET | 68 m² | 84 500 € | 1 243 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE FRANCOIS BEAUCAMP | 70 m² | 11 000 € | 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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