Investir · 40270
Rendement, marché et risques à Grenade-sur-l'Adour (40270)
Faut-il investir à Grenade-sur-l'Adour ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grenade-sur-l'Adour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 715 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 448 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Grenade-sur-l'Adour en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grenade-sur-l'Adour :
Le rendement locatif brut indicatif à Grenade-sur-l'Adour avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grenade-sur-l'Adour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grenade-sur-l'Adour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU COLONEL COUILLEAU | 91 m² | 159 000 € | 1 748 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU GENERAL JACQUES SIMON | 88 m² | 206 000 € | 2 341 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 AV RAOUL LAPORTERIE | 180 m² | 291 200 € | 1 618 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FERME | 109 m² | 246 000 € | 2 257 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES PALOUMES | 86 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 955 CHE DE BAYLION | 73 m² | 142 500 € | 1 953 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 2B RUE DES REMPARTS | 92 m² | 150 000 € | 1 631 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Local | 11 RUE DES REMPARTS | 227 m² | 330 000 € | 1 454 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE DES ALOUETTES | 110 m² | 255 000 € | 2 319 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 AV GEORGES POMPIDOU | 102 m² | 223 000 € | 2 187 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grenade-sur-l'Adour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Grenade-sur-l'Adour
596 m²
5,0/1056 525 €
738 m²
5,0/1068 000 €
1152 m²
5,0/1065 000 €
1081 m²
5,0/1064 000 €
140 m²
3,7/10228 000 €