Rendement locatif · 40270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grenade-sur-l'Adour (40270)
À Grenade-sur-l'Adour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 730 € | 257 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 72 030 € | 422 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 106 330 € | 557 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 145 775 € | 702 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 137 560 € | 720 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grenade-sur-l'Adour : taxe foncière à 37,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU COLONEL COUILLEAU | 91 m² | 159 000 € | 1 748 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU GENERAL JACQUES SIMON | 88 m² | 206 000 € | 2 341 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 AV RAOUL LAPORTERIE | 180 m² | 291 200 € | 1 618 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FERME | 109 m² | 246 000 € | 2 257 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES PALOUMES | 86 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 955 CHE DE BAYLION | 73 m² | 142 500 € | 1 953 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 2B RUE DES REMPARTS | 92 m² | 150 000 € | 1 631 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Local | 11 RUE DES REMPARTS | 227 m² | 330 000 € | 1 454 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE DES ALOUETTES | 110 m² | 255 000 € | 2 319 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 AV GEORGES POMPIDOU | 102 m² | 223 000 € | 2 187 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grenade-sur-l'Adour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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