Rendement locatif · 70100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gray (70100)
À Gray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,1 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 462 € | 240 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 42 882 € | 394 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 63 302 € | 520 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 86 785 € | 655 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 74 670 € | 737 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gray : taxe foncière à 47,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE LOUIS JOBARD | 34 m² | 230 000 € | 6 765 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE VICTOR HUGO | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE MAVIA | 53 m² | 68 000 € | 1 284 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 25 000 € | 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 67B FG DES PERRIERES | 81 m² | 139 000 € | 1 717 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 7 AV DU MARECHAL LECLERC | 75 m² | 111 800 € | 1 491 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 AV FRANCOIS DEVOSGE | 72 m² | 138 300 € | 1 921 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 AV DU GENERAL DE GAULLE | 150 m² | 80 000 € | 534 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 5003F RUE EMILE PICARD | 900 m² | 1 060 000 € | 1 178 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 7 AV DU MARECHAL LECLERC | 62 m² | 77 300 € | 1 247 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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