Rendement locatif · 59820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gravelines (59820)
À Gravelines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 444 € | 329 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 113 484 € | 540 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 167 524 € | 712 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 229 670 € | 899 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 199 025 € | 875 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gravelines : taxe foncière à 53,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 23 QUAI DE LA BATELLERIE | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | QUAI DE LA BATELLERIE | — | 2 000 € | 23 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 AV LEON JOUHAUX | 72 m² | 138 000 € | 1 917 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 72 RUE CHARLES BRACQ | 2042 m² | 5 592 000 € | 2 739 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 40 RUE CARNOT | 50 m² | 142 000 € | 2 840 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 46 RUE LOUIS JOONEKINDT | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE GASTON DEFFERRE | 100 m² | 329 000 € | 3 290 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE CHARLES LEURETTE | 65 m² | 93 500 € | 1 439 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES TROIS FERMES | 77 m² | 210 000 € | 2 728 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 84 m² | 207 900 € | 2 475 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gravelines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,8/10213 000 €
60 m²
6,7/10140 000 €
93 m²
6,6/10169 290 €
46 m²
6,5/10165 000 €
35 m²
6,4/10123 000 €