Investir · 81300
Rendement, marché et risques à Graulhet (81300)
Faut-il investir à Graulhet ? Prix médian 1 020 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Graulhet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 020 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 428 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Graulhet en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
70,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Graulhet :
Le rendement locatif brut indicatif à Graulhet avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Graulhet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 70,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Graulhet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 020 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DES ACACIAS | 85 m² | 227 400 € | 2 676 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 384 CHE DE L'ALBANEL | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 45 BD BYANS | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 AV DES CLAIRS LOGIS | 120 m² | 248 100 € | 2 068 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DE LA GARANCE | 119 m² | 291 400 € | 2 449 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE THIERS | 50 m² | 71 429 € | 1 429 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE CORPS EXP FRANCAIS ITALIE | — | 25 000 € | 31 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RTE DE ST-JULIEN DU PUY | — | 75 000 € | 89 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 57 BD DE GENEVE | 77 m² | 118 000 € | 1 533 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 56 RUE CAMILLE CLAUDEL | 89 m² | 132 519 € | 1 489 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Graulhet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Graulhet
214 m²
7,0/10250 000 €
17011 m²
7,0/10200 000 €
252 m²
7,0/10289 000 €
152 m²
7,0/10175 000 €
111 m²
6,9/10125 000 €