Rendement locatif · 06130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grasse (06130)
À Grasse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 426 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 700 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 923 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 1 164 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 460 370 € | 1 683 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grasse : taxe foncière à 30,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 AV HENRI DUNANT | 69 m² | 178 928 € | 2 594 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 AV HENRI DUNANT | 94 m² | 246 513 € | 2 623 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 AV CLAIR LOGIS SAINT JACQUES | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 16 AV GENERAL DE GAULLE | 20 m² | 150 000 € | 7 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 22 AV JOSEPH HONORE ISNARD | 312 m² | 825 000 € | 2 645 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 39B CHE DES CHEVREFEUILLES | 101 m² | 599 500 € | 5 936 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 136 BD PASTEUR | 84 m² | 410 000 € | 4 881 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 BD CARNOT | 57 m² | 120 000 € | 2 106 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CHARITE VIEILLE | 24 m² | 74 000 € | 3 084 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 41 PL AUX AIRES | 80 m² | 378 500 € | 4 732 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grasse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
233 m²
8,7/10899 000 €
90 m²
8,7/10325 000 €
254 m²
8,7/10849 000 €
255 m²
8,6/10849 000 €
90 m²
8,6/10340 000 €