Investir · 06130
Rendement, marché et risques à Grasse (06130)
Faut-il investir à Grasse ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 846 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à Grasse en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grasse :
Le rendement locatif brut indicatif à Grasse avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grasse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 AV HENRI DUNANT | 69 m² | 178 928 € | 2 594 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 AV HENRI DUNANT | 94 m² | 246 513 € | 2 623 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 AV CLAIR LOGIS SAINT JACQUES | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 16 AV GENERAL DE GAULLE | 20 m² | 150 000 € | 7 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 22 AV JOSEPH HONORE ISNARD | 312 m² | 825 000 € | 2 645 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 39B CHE DES CHEVREFEUILLES | 101 m² | 599 500 € | 5 936 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 136 BD PASTEUR | 84 m² | 410 000 € | 4 881 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 BD CARNOT | 57 m² | 120 000 € | 2 106 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CHARITE VIEILLE | 24 m² | 74 000 € | 3 084 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 41 PL AUX AIRES | 80 m² | 378 500 € | 4 732 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grasse
233 m²
8,7/10899 000 €
90 m²
8,7/10325 000 €
254 m²
8,7/10849 000 €
255 m²
8,6/10849 000 €
90 m²
8,6/10340 000 €