Investir · 79360
Rendement, marché et risques à Granzay-Gript (79360)
Faut-il investir à Granzay-Gript ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Granzay-Gript et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Granzay-Gript en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Granzay-Gript :
Le rendement locatif brut indicatif à Granzay-Gript avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Granzay-Gript.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Granzay-Gript.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES CHARMES | 96 m² | 200 000 € | 2 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA FOUGERAYE | — | 71 040 € | 60 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT DU FOUR | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU MOULIN | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA RIVIERE DES CALEAUX | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA MINGOLLIERE | — | 19 065 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DES TAILLEES | 125 m² | 238 000 € | 1 904 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | ROCHEFORT | — | 27 000 € | 36 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RUE DU PUITS COMMUN | — | 45 120 € | 56 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Granzay-Gript — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Granzay-Gript
187 m²
7,1/10248 000 €
169 m²
7,1/10219 900 €
160 m²
7,0/10219 450 €
2855 m²
5,7/1089 500 €
85 m²
5,4/10173 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Granzay-Gript. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.