Investir · 69870
Rendement, marché et risques à Grandris (69870)
Faut-il investir à Grandris ? Prix médian 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grandris et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
945 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Grandris en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grandris :
Le rendement locatif brut indicatif à Grandris avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grandris.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grandris.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE CRET DU DEVANT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BRULE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 117 CHE DE LA ROIE | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 323 RTE DE LAMURE SUR AZERGUES | 68 m² | 155 000 € | 2 280 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 86 RUE MARIGNAN | 120 m² | 30 000 € | 250 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE MONTAY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMPERRON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS MULET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | NUIZIERES | — | 5 053 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 967 RTE DE LA RIVIERE | 60 m² | 275 000 € | 4 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandris — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Grandris
100 m²
7,1/10110 000 €
339 m²
6,8/10305 000 €
196 m²
6,8/10290 000 €
194 m²
6,0/10240 000 €
166 m²
6,0/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grandris. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.