Rendement locatif · 69870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandris (69870)
À Grandris, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 15,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 790 € | 260 €/mois | 15,0 % |
| T2 | 42 m² | 39 690 € | 428 €/mois | 12,9 % |
| T3 | 62 m² | 58 590 € | 564 €/mois | 11,6 % |
| T4 | 85 m² | 80 325 € | 712 €/mois | 10,6 % |
| Maison | 95 m² | 162 925 € | 732 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandris : taxe foncière à 29,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE CRET DU DEVANT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BRULE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 117 CHE DE LA ROIE | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 323 RTE DE LAMURE SUR AZERGUES | 68 m² | 155 000 € | 2 280 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 86 RUE MARIGNAN | 120 m² | 30 000 € | 250 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE MONTAY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMPERRON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS MULET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | NUIZIERES | — | 5 053 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 967 RTE DE LA RIVIERE | 60 m² | 275 000 € | 4 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandris — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,1/10110 000 €
339 m²
6,8/10305 000 €
196 m²
6,8/10290 000 €
194 m²
6,0/10240 000 €
166 m²
6,0/1090 000 €