Investir · 60680
Rendement, marché et risques à Grandfresnoy (60680)
Faut-il investir à Grandfresnoy ? Prix médian 1 962 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grandfresnoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 962 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Grandfresnoy en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grandfresnoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Grandfresnoy avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grandfresnoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grandfresnoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 962 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 305 RUE DU COQUET | 139 m² | 298 000 € | 2 144 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DE L EGLISE | 42 m² | 97 000 € | 2 310 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 203 RES DE LA CROIX BLANCHE | 127 m² | 315 000 € | 2 481 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU COQUET | 70 m² | 212 000 € | 3 029 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 596 RUE DES AUGES | 75 m² | 159 000 € | 2 120 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 190 RUE DES VANNIERS | 76 m² | 219 000 € | 2 882 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 200 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 280 RUE DE L EGLISE | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 168 RUE DU COQUET | 196 m² | 259 000 € | 1 322 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 98 RLE CHAMPAGNE | 137 m² | 305 000 € | 2 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandfresnoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Grandfresnoy
325 m²
6,2/10470 000 €
200 m²
6,2/10250 000 €
210 m²
6,1/10399 000 €
300 m²
6,0/10499 000 €
125 m²
5,7/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grandfresnoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.