Rendement locatif · 60680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandfresnoy (60680)
À Grandfresnoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 390 € | 1 019 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandfresnoy : taxe foncière à 54,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 305 RUE DU COQUET | 139 m² | 298 000 € | 2 144 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DE L EGLISE | 42 m² | 97 000 € | 2 310 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 203 RES DE LA CROIX BLANCHE | 127 m² | 315 000 € | 2 481 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU COQUET | 70 m² | 212 000 € | 3 029 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 596 RUE DES AUGES | 75 m² | 159 000 € | 2 120 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 190 RUE DES VANNIERS | 76 m² | 219 000 € | 2 882 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 200 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 280 RUE DE L EGLISE | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 168 RUE DU COQUET | 196 m² | 259 000 € | 1 322 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 98 RLE CHAMPAGNE | 137 m² | 305 000 € | 2 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandfresnoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
325 m²
6,2/10470 000 €
200 m²
6,2/10250 000 €
210 m²
6,1/10399 000 €
300 m²
6,0/10499 000 €
125 m²
5,7/10230 000 €