Rendement locatif · 25200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grand-Charmont (25200)
À Grand-Charmont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 14,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 254 € | 280 €/mois | 14,4 % |
| T2 | 42 m² | 44 394 € | 461 €/mois | 12,5 % |
| T3 | 62 m² | 65 534 € | 607 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 89 845 € | 766 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 150 385 € | 859 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grand-Charmont : taxe foncière à 51,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE NORMANDIE | 61 m² | 38 000 € | 623 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES PETITS GOUTS | 96 m² | 184 650 € | 1 924 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SALVADOR DALI | 74 m² | 183 321 € | 2 478 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 8 RUE D ARTOIS | 83 m² | 96 000 € | 1 157 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 11A RUE DE SOCHAUX | 180 m² | 200 000 € | 1 112 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ES CLOTRES | — | 38 000 € | 21 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA PIERRE DU CHASSEUR | 107 m² | 224 500 € | 2 099 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRANDS BANNOTS | — | 271 200 € | 53 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DE ROUGE TERRE | 85 m² | 174 000 € | 2 048 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12T RUE DE LA LIBERATION | 116 m² | 181 210 € | 1 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Charmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
7,0/1039 000 €
600 m²
6,7/1045 000 €
600 m²
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5,6/10203 000 €
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5,5/10237 800 €