Rendement locatif · 22200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grâces (22200)
À Grâces, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Grâces et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 410 € | 716 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grâces : taxe foncière à 46,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Grâces (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Grâces.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE GOURLAND | 103 m² | 100 000 € | 971 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | FICHONAS | — | 2 164 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE PARC BRAS | — | 49 000 € | 75 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | COZ DOUARO | — | 276 100 € | 12 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | COZ DOUARO | — | 261 420 € | 13 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 RUE PAUL LE BOLU | 123 m² | 450 000 € | 3 659 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU STADE | 105 m² | 195 000 € | 1 858 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DE L EGLISE | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DE KERIBOT | 112 m² | 190 000 € | 1 697 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE PORZOU | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grâces — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
6,2/10218 000 €
119.7 m²
5,9/10175 320 €
150 m²
5,9/10260 000 €
135 m²
5,9/10192 250 €
135 m²
5,9/10187 000 €