Rendement locatif · 35580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Goven (35580)
À Goven, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 376 € | 303 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 109 536 € | 499 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 161 696 € | 657 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 221 680 € | 829 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 177 270 € | 912 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Goven : taxe foncière à 40,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES ROUGES GORGES | 93 m² | 270 400 € | 2 908 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | BLOSSAC | — | 62 000 € | 12 400 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA SAUVAGEAIS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 IMP DE LA HUCHE | 99 m² | 275 300 € | 2 781 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 81 675 € | 225 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 98 100 € | 227 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 55 725 € | 213 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6350 RUE DE LA VIGNE SORIETTE | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 98 100 € | 225 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA HAYRIE | 62 m² | 136 100 € | 2 196 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goven — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
7,0/1099 900 €
1189 m²
6,3/10137 900 €
600 m²
6,3/1099 500 €
435 m²
6,1/1099 500 €
113 m²
5,6/10186 000 €