Rendement locatif · 23230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouzon (23230)
À Gouzon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 835 € | 673 €/mois | 12,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouzon : taxe foncière à 41,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA RUADE | 116 m² | 215 500 € | 1 858 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RTE DE MONTLUCON | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 AV DU DOCTEUR HOUSELOT | 194 m² | 160 000 € | 825 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | MERIANNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | AU BOURG DE GOUZON | — | 9 000 € | 29 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 68 VOUEIZE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES GARGAUDES | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PRE BOISSE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 64 AV DU GENERAL DE GAULLE | 116 m² | 157 000 € | 1 354 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 LES FORGES | 67 m² | 10 000 € | 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouzon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,4/10227 500 €
186 m²
7,4/10255 000 €
191 m²
7,3/10336 000 €
285 m²
7,1/10500 000 €
171 m²
7,1/10282 150 €