Rendement locatif · 59231
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouzeaucourt (59231)
À Gouzeaucourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 690 € | 711 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouzeaucourt : taxe foncière à 38,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE FRANCE | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AV DU GENERAL DE GAULLE | — | 22 000 € | 25 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 123 RUE DE TRESCAULT | 80 m² | 83 000 € | 1 038 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 404 RUE JEAN JACQUES DROMAS | 99 m² | 189 000 € | 1 910 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 769 AV DU GENERAL DE GAULLE | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 173 RUE DE L OUEST | 44 m² | 84 000 € | 1 910 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 93 RUE DE TRESCAULT | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE GOUZEAUCOURT | — | 32 000 € | 3 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 195 RTE DE CAMBRAI | 237 m² | 130 000 € | 549 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 113 RUE DU QUARTIER NEUF | 58 m² | 137 500 € | 2 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouzeaucourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,5/10129 000 €
147 m²
5,2/10255 000 €
93 m²
5,2/10218 000 €
100 m²
5,2/10219 900 €
151 m²
5,2/10184 000 €