Rendement locatif · 62112
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouy-sous-Bellonne (62112)
À Gouy-sous-Bellonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 940 € | 828 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouy-sous-Bellonne : taxe foncière à 41,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 26 RUE ARSENE MERCIER | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 115 000 € | 154 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU BOIS D HAUSSY | 104 m² | 209 000 € | 2 010 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 32 RUE D'ESTREES | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE CORBEHEM | 62 m² | 122 000 € | 1 968 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE TRESOR | — | 1 416 € | 12 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE TRESOR | — | 564 € | 12 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5 RUE D ARTOIS | 148 m² | 216 000 € | 1 460 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 34 RUE D'ESTREES | 82 m² | 132 610 € | 1 618 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 21 RUE D'ESTREES | 76 m² | 129 000 € | 1 698 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouy-sous-Bellonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
5,6/10219 000 €
117 m²
5,4/10334 000 €
156 m²
5,0/10369 900 €
90 m²
5,0/10164 650 €
90 m²
4,3/10226 500 €