Rendement locatif · 60270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouvieux (60270)
À Gouvieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 464 € | 440 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 151 704 € | 723 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 223 944 € | 954 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 307 020 € | 1 203 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 344 375 € | 1 427 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouvieux : taxe foncière à 37,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 VC RES DU CHAUFFOUR | 116 m² | 320 000 € | 2 759 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE EDMOND LEVEILLE | 81 m² | 330 000 € | 4 075 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 50C RUE BLANCHE | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 116 RUE DE LAMORLAYE | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 PARC DU MANOIR | 158 m² | 592 000 € | 3 747 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 60 m² | 280 000 € | 4 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE CHAUMONT | 72 m² | 417 000 € | 5 792 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 63 AV DE BORAN | 159 m² | 685 000 € | 4 309 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 112 RUE DE LAMORLAYE | 38 m² | 125 000 € | 3 290 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES SAUSSAIES | 121 m² | 393 800 € | 3 255 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouvieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,3/10489 000 €
144 m²
7,2/10385 000 €
164 m²
7,2/10335 900 €
94 m²
7,2/10275 900 €
120 m²
7,1/10330 000 €