Investir · 60270
Rendement, marché et risques à Gouvieux (60270)
Faut-il investir à Gouvieux ? Prix médian 3 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouvieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 612 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Gouvieux en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouvieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouvieux avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouvieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouvieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 VC RES DU CHAUFFOUR | 116 m² | 320 000 € | 2 759 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE EDMOND LEVEILLE | 81 m² | 330 000 € | 4 075 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 50C RUE BLANCHE | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 116 RUE DE LAMORLAYE | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 PARC DU MANOIR | 158 m² | 592 000 € | 3 747 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 60 m² | 280 000 € | 4 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE CHAUMONT | 72 m² | 417 000 € | 5 792 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 63 AV DE BORAN | 159 m² | 685 000 € | 4 309 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 112 RUE DE LAMORLAYE | 38 m² | 125 000 € | 3 290 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES SAUSSAIES | 121 m² | 393 800 € | 3 255 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouvieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gouvieux
190 m²
7,3/10489 000 €
164 m²
7,2/10335 900 €
94 m²
7,2/10275 900 €
144 m²
7,2/10385 000 €
223 m²
7,1/10468 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gouvieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.