Investir · 78930
Rendement, marché et risques à Goussonville (78930)
Faut-il investir à Goussonville ? Prix médian 2 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goussonville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 816 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Goussonville en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goussonville :
Le rendement locatif brut indicatif à Goussonville avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goussonville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goussonville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DU BOIS DE L AULNAIE | 64 m² | 190 800 € | 2 982 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 356 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES MEZEROLLES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 12 RUE DU BOIS DE L AULNAIE | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS DU MOULIN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES COUTURES | 218 m² | 222 500 € | 1 021 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 14 RTE DE LA VALLEE | 197 m² | 484 700 € | 2 461 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 115 000 € | 367 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DES COUTURES | 145 m² | 230 000 € | 1 587 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 9001 RUE CHEMIN RURAL NO 5 | 148 m² | 460 000 € | 3 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goussonville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Goussonville
80 m²
7,3/10139 900 €
210 m²
7,2/10456 000 €
131 m²
6,9/10315 000 €
549 m²
6,9/101 197 000 €
800 m²
6,9/101 197 000 €