Investir · 79200
Rendement, marché et risques à Gourgé (79200)
Faut-il investir à Gourgé ? Prix médian 680 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourgé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
680 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Gourgé en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourgé :
Le rendement locatif brut indicatif à Gourgé avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gourgé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourgé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (680 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 LE CHALET | 125 m² | 232 000 € | 1 856 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 LES GRANDS BOIS | 102 m² | 154 000 € | 1 510 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 12 500 € | 33 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VERGNEE | 135 m² | 229 000 € | 1 697 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 LES GRANDS BOIS | 90 m² | 172 000 € | 1 912 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DU FIEF GARNIER | — | 850 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PUILERON | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES PARANCHES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MOULIN DU PONT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourgé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Gourgé
260 m²
6,2/10135 890 €
110 m²
6,0/1092 000 €
176 m²
6,0/10128 000 €
90 m²
5,9/1090 000 €
145 m²
5,8/10173 100 €