Rendement locatif · 46300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gourdon (46300)
À Gourdon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 594 € | 244 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 64 134 € | 401 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 94 674 € | 528 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 129 795 € | 666 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 177 650 € | 700 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gourdon : taxe foncière à 50,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES JUIFS | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DANGLARS | 75 m² | 124 060 € | 1 655 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5316F RUE DES ORMES | 59 m² | 73 000 € | 1 238 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ANTOINETTE BUFFIERE | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MAILLOL OUEST | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MARGES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 BD DE LA MADELEINE | 60 m² | 149 000 € | 2 484 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5044F QRT DES CORDELIERS | 183 m² | 281 800 € | 1 540 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 207 CHE DES SOURCES | 45 m² | 480 000 € | 10 667 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5362F LES VERGNES | 180 m² | 690 690 € | 3 838 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourdon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3057 m²
6,6/10210 000 €
115 m²
6,4/1044 800 €
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