Investir · 46300
Rendement, marché et risques à Gourdon (46300)
Faut-il investir à Gourdon ? Prix médian 1 527 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourdon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 870 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Gourdon en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourdon :
Le rendement locatif brut indicatif à Gourdon avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gourdon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourdon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 527 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES JUIFS | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DANGLARS | 75 m² | 124 060 € | 1 655 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5316F RUE DES ORMES | 59 m² | 73 000 € | 1 238 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ANTOINETTE BUFFIERE | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MAILLOL OUEST | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MARGES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 BD DE LA MADELEINE | 60 m² | 149 000 € | 2 484 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5044F QRT DES CORDELIERS | 183 m² | 281 800 € | 1 540 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 207 CHE DES SOURCES | 45 m² | 480 000 € | 10 667 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5362F LES VERGNES | 180 m² | 690 690 € | 3 838 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourdon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gourdon
3057 m²
6,6/10210 000 €
115 m²
6,4/1044 800 €
139 m²
6,4/10345 000 €
165 m²
6,4/10395 000 €
188 m²
6,4/10424 000 €