Investir · 31210
Rendement, marché et risques à Gourdan-Polignan (31210)
Faut-il investir à Gourdan-Polignan ? Prix médian 842 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourdan-Polignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
842 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
947 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Gourdan-Polignan en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourdan-Polignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Gourdan-Polignan avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gourdan-Polignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourdan-Polignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (842 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | RIVIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES GLAIEULS | 66 m² | 73 502 € | 1 114 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 62 AV DE LUCHON | 77 m² | 142 900 € | 1 856 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 9 AV DE LUCHON | 5824 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | VIGNABERE | — | 40 000 € | 11 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIOLETTES | 100 m² | 123 500 € | 1 235 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES OEILLETS | 65 m² | 173 000 € | 2 662 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 59 AV DE POLIGNAN | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 10 RUE DU PIC DU MIDI | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | COMMUNAUX D ARTIGUES | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourdan-Polignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Gourdan-Polignan
179 m²
5,4/10399 000 €
117 m²
5,2/10195 000 €
117 m²
5,2/10185 000 €
610 m²
5,0/1080 000 €
4300 m²
5,0/1039 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gourdan-Polignan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.