Rendement locatif · 22290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Goudelin (22290)
À Goudelin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 504 € | 269 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 60 144 € | 443 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 88 784 € | 584 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 121 720 € | 737 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 162 355 € | 726 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Goudelin : taxe foncière à 50,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 5169 TACHEN GREN | 30 m² | 500 € | 17 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1128 KERIBOT | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 967 KERGUEN | 24 m² | 98 000 € | 4 084 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 21 PL DE L'EGLISE | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 157 RUE DE PARC GOVEL | 89 m² | 225 000 € | 2 529 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CROAS PLAT | — | 15 000 € | 38 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 167 KERIBOT | 41 m² | 120 000 € | 2 927 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 615 KERHALLIC | 125 m² | 252 000 € | 2 016 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DE KERALLEC | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 35B RUE D'ARMOR | 108 m² | 252 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goudelin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1458 m²
5,0/1064 000 €
1458 m²
5,0/1057 144 €
8650 m²
5,0/10150 000 €
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4,6/10199 500 €