Investir · 22290
Rendement, marché et risques à Goudelin (22290)
Faut-il investir à Goudelin ? Prix médian 1 432 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goudelin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 432 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 709 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Goudelin en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goudelin :
Le rendement locatif brut indicatif à Goudelin avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goudelin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goudelin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 432 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 5169 TACHEN GREN | 30 m² | 500 € | 17 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1128 KERIBOT | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 967 KERGUEN | 24 m² | 98 000 € | 4 084 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 21 PL DE L'EGLISE | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 157 RUE DE PARC GOVEL | 89 m² | 225 000 € | 2 529 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CROAS PLAT | — | 15 000 € | 38 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 167 KERIBOT | 41 m² | 120 000 € | 2 927 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 615 KERHALLIC | 125 m² | 252 000 € | 2 016 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DE KERALLEC | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 35B RUE D'ARMOR | 108 m² | 252 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goudelin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Goudelin
1458 m²
5,0/1064 000 €
1458 m²
5,0/1057 144 €
8650 m²
5,0/10150 000 €
112 m²
4,7/10157 900 €
138 m²
4,6/10199 500 €