Rendement locatif · 31110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouaux-de-Larboust (31110)
À Gouaux-de-Larboust, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 464 € | 237 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 88 704 € | 389 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 130 944 € | 513 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 179 520 € | 647 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 194 845 € | 815 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouaux-de-Larboust : taxe foncière à 41,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | GAROSSE | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 9006 PL INGRID ET BRITT LAFFORGUE | 25 m² | 38 390 € | 1 536 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 11 CHE DU SERIAS | 30 m² | 57 000 € | 1 900 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5 RTE DES AGUDES | 70 m² | 393 000 € | 5 615 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 9002 PL INGRID ET BRITT LAFFORGUE | 18 m² | 30 940 € | 1 719 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Local | 9002 PL INGRID ET BRITT LAFFORGUE | 34 m² | 135 000 € | 3 971 €/m² |
| 14 mars 2025 | Appartement | 9004 PL INGRID ET BRITT LAFFORGUE | 25 m² | 38 075 € | 1 523 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | SARGIOU | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Appartement | 9004 PL INGRID ET BRITT LAFFORGUE | 27 m² | 39 000 € | 1 445 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Appartement | 9 CHE DU SERIAS | 56 m² | 78 000 € | 1 393 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouaux-de-Larboust — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,9/1098 100 €
44 m²
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