Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Gouaux-de-Larboust (31110)
Faut-il investir à Gouaux-de-Larboust ? Prix médian 2 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouaux-de-Larboust et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 112 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 051 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Gouaux-de-Larboust en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouaux-de-Larboust :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouaux-de-Larboust avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouaux-de-Larboust.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouaux-de-Larboust.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | GAROSSE | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 9006 PL INGRID ET BRITT LAFFORGUE | 25 m² | 38 390 € | 1 536 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 11 CHE DU SERIAS | 30 m² | 57 000 € | 1 900 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5 RTE DES AGUDES | 70 m² | 393 000 € | 5 615 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 9002 PL INGRID ET BRITT LAFFORGUE | 18 m² | 30 940 € | 1 719 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Local | 9002 PL INGRID ET BRITT LAFFORGUE | 34 m² | 135 000 € | 3 971 €/m² |
| 14 mars 2025 | Appartement | 9004 PL INGRID ET BRITT LAFFORGUE | 25 m² | 38 075 € | 1 523 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | SARGIOU | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Appartement | 9004 PL INGRID ET BRITT LAFFORGUE | 27 m² | 39 000 € | 1 445 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Appartement | 9 CHE DU SERIAS | 56 m² | 78 000 € | 1 393 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouaux-de-Larboust — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gouaux-de-Larboust
52 m²
5,9/1098 100 €
44 m²
5,9/1083 000 €
180 m²
5,0/10109 000 €
130 m²
4,3/10355 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gouaux-de-Larboust. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.