Rendement locatif · 35140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gosné (35140)
À Gosné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 705 € | 863 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gosné : taxe foncière à 52,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DE LA PERRIERE | — | 88 850 € | 184 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 LE HAUT VAURION | 87 m² | 208 924 € | 2 402 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE NATIONALE | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 BEL AIR | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA PREE MONNIER | — | 69 620 € | 193 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DE LA PREE MONNIER | — | 72 270 € | 178 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | GRIMAULT | — | 120 087 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MELIANTE | 128 m² | 289 100 € | 2 259 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DES CHENES | 20 m² | 10 000 € | 500 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 12 ALL DES VERGERS | 124 m² | 300 000 € | 2 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gosné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
5,7/10107 000 €
57 m²
5,7/1070 000 €
54 m²
5,7/10114 000 €
125 m²
5,6/10277 684 €
240 m²
5,6/10503 430 €