Rendement locatif · 53120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gorron (53120)
À Gorron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 250 € | 189 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 36 750 € | 310 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 54 250 € | 409 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 74 375 € | 516 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 132 240 € | 574 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gorron : taxe foncière à 48,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 33 RUE DE BRETAGNE | 434 m² | 155 000 € | 358 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE NORMANDIE | 38 m² | 27 000 € | 711 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE LA POMMERAIE | 94 m² | 220 000 € | 2 341 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3T RUE JEAN JACQUES GARNIER | 44 m² | 35 000 € | 796 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 PL DE LA MAIRIE | 55 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU 8 AOUT 1944 | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN JACQUES GARNIER | 47 m² | 93 000 € | 1 979 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 58 RUE JEAN JACQUES GARNIER | 75 m² | 73 000 € | 974 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU HUIT MAI 1945 | 91 m² | 65 000 € | 715 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN JACQUES GARNIER | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gorron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
157 m²
5,5/10149 200 €
158 m²
5,5/10149 500 €
60 m²
5,3/1053 000 €
65 m²
5,3/1058 300 €
146 m²
5,3/10148 720 €