Investir · 53120
Rendement, marché et risques à Gorron (53120)
Faut-il investir à Gorron ? Prix médian 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gorron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
875 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 392 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Gorron en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gorron :
Le rendement locatif brut indicatif à Gorron avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gorron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gorron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 33 RUE DE BRETAGNE | 434 m² | 155 000 € | 358 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE NORMANDIE | 38 m² | 27 000 € | 711 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE LA POMMERAIE | 94 m² | 220 000 € | 2 341 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3T RUE JEAN JACQUES GARNIER | 44 m² | 35 000 € | 796 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 PL DE LA MAIRIE | 55 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU 8 AOUT 1944 | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN JACQUES GARNIER | 47 m² | 93 000 € | 1 979 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 58 RUE JEAN JACQUES GARNIER | 75 m² | 73 000 € | 974 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU HUIT MAI 1945 | 91 m² | 65 000 € | 715 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN JACQUES GARNIER | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gorron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gorron
157 m²
5,5/10149 200 €
158 m²
5,5/10149 500 €
60 m²
5,3/1053 000 €
65 m²
5,3/1058 300 €
146 m²
5,3/10148 720 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gorron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.