Rendement locatif · 48320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gorges du Tarn Causses (48320)
À Gorges du Tarn Causses, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 772 € | 230 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 47 292 € | 378 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 69 812 € | 498 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 95 710 € | 628 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 231 135 € | 714 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gorges du Tarn Causses : taxe foncière à 39,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5450 FAYET | 125 m² | 285 970 € | 2 288 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA PRAIRIE | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA SOGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LOU TERRAS | 42 m² | 87 000 € | 2 072 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 44 m² | 118 000 € | 2 682 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CASTELBOUC | — | 300 € | 3 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES CALADES | 60 m² | 140 300 € | 2 339 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6141 SAUVETERRE | 15 m² | 22 000 € | 1 467 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LOU FARGILI DOUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES TENDES | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gorges du Tarn Causses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
6,5/1090 000 €
190 m²
6,3/10350 000 €
70 m²
6,1/10138 000 €
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6,1/10269 000 €
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6,0/10279 000 €