Investir · 48320
Rendement, marché et risques à Gorges du Tarn Causses (48320)
Faut-il investir à Gorges du Tarn Causses ? Prix médian 1 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gorges du Tarn Causses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 126 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 433 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Gorges du Tarn Causses en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gorges du Tarn Causses :
Le rendement locatif brut indicatif à Gorges du Tarn Causses avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gorges du Tarn Causses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gorges du Tarn Causses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5450 FAYET | 125 m² | 285 970 € | 2 288 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA PRAIRIE | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA SOGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LOU TERRAS | 42 m² | 87 000 € | 2 072 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 44 m² | 118 000 € | 2 682 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CASTELBOUC | — | 300 € | 3 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES CALADES | 60 m² | 140 300 € | 2 339 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6141 SAUVETERRE | 15 m² | 22 000 € | 1 467 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LOU FARGILI DOUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES TENDES | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gorges du Tarn Causses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Gorges du Tarn Causses
52 m²
6,5/1090 000 €
190 m²
6,3/10350 000 €
70 m²
6,1/10138 000 €
147 m²
6,1/10269 000 €
139 m²
6,0/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gorges du Tarn Causses. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.