Rendement locatif · 06500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gorbio (06500)
À Gorbio, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 264 € | 498 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 210 504 € | 820 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 310 744 € | 1 081 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 426 020 € | 1 363 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 449 160 € | 1 331 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gorbio : taxe foncière à 26,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE FAISCIN | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA TANELLE SUD | — | 750 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE FAISCIN | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PUAILLE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 751 AV GEN DE GAULLE | 90 m² | 640 000 € | 7 112 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 5192 RTE DE MENTON | 33 m² | 236 075 € | 7 154 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 4941 RTE DE MENTON | 25 m² | 120 000 € | 4 800 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1509 RTE DE MENTON | 132 m² | 597 225 € | 4 525 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2537B RTE DE MENTON | 123 m² | 705 000 € | 5 732 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 520 SAINT SAUVEUR | 101 m² | 575 000 € | 5 694 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gorbio — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
847 m²
5,0/10215 000 €
1550 m²
5,0/10295 000 €
230 m²
3,3/10897 000 €