Investir · 06500
Rendement, marché et risques à Gorbio (06500)
Faut-il investir à Gorbio ? Prix médian 5 012 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gorbio et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 728 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,4 €/m²
loyers médians à Gorbio en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gorbio :
Le rendement locatif brut indicatif à Gorbio avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gorbio.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gorbio.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 012 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE FAISCIN | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA TANELLE SUD | — | 750 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE FAISCIN | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PUAILLE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 751 AV GEN DE GAULLE | 90 m² | 640 000 € | 7 112 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 5192 RTE DE MENTON | 33 m² | 236 075 € | 7 154 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 4941 RTE DE MENTON | 25 m² | 120 000 € | 4 800 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1509 RTE DE MENTON | 132 m² | 597 225 € | 4 525 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2537B RTE DE MENTON | 123 m² | 705 000 € | 5 732 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 520 SAINT SAUVEUR | 101 m² | 575 000 € | 5 694 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gorbio — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Gorbio
847 m²
5,0/10215 000 €
1550 m²
5,0/10295 000 €
230 m²
3,3/10897 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gorbio. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.