Rendement locatif · 62920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gonnehem (62920)
À Gonnehem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 350 € | 739 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gonnehem : taxe foncière à 58,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1178 RUE DE BELLERIVE | 120 m² | 185 700 € | 1 548 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1042 RUE GODEFROY BAR | 84 m² | 115 000 € | 1 370 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 392 RUE DU CAUROY | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 IMP DES MARTYRS | 151 m² | 210 000 € | 1 391 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE HAMEAU DU CORROY | — | 84 172 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE PAQUEAU | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 618 RUE DE BETHUNE | 163 m² | 356 500 € | 2 188 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 164 RUE DES GAUQUIERS | 177 m² | 345 000 € | 1 950 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA LIBERATION | 88 m² | 175 820 € | 1 998 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 207 RUE DE LA BRASSARDERIE | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gonnehem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,4/10370 000 €
100 m²
5,4/10250 000 €
140 m²
5,4/10320 000 €
157 m²
5,3/10449 900 €
157 m²
5,3/10435 000 €