Rendement locatif · 54840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gondreville (54840)
À Gondreville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 906 € | 327 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 72 366 € | 538 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 106 826 € | 709 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 146 455 € | 894 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 144 210 € | 832 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gondreville : taxe foncière à 30,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU COUCOU | 132 m² | 261 250 € | 1 980 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU PRINCE D'ELBEUF | 102 m² | 296 000 € | 2 902 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 AV DE LA LIBERATION | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE TRAVERSIERE DU FOUR | 65 m² | 133 000 € | 2 047 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | AUX EPANDUS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9 RUE DE LORRAINE | 2077 m² | 1 500 000 € | 723 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | AUX EPANDUS | — | 500 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES TROIS SAINTS | 146 m² | 264 000 € | 1 809 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA GARENNE | 148 m² | 299 850 € | 2 027 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 16 AV DE LA LIBERATION | 106 m² | 79 000 € | 746 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gondreville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
6,4/10195 495 €
238 m²
6,4/10360 000 €
100 m²
6,4/10349 000 €
75 m²
6,4/10240 286 €
190 m²
6,2/10380 000 €