Investir · 54840
Rendement, marché et risques à Gondreville (54840)
Faut-il investir à Gondreville ? Prix médian 1 723 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gondreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 723 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 518 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Gondreville en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gondreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Gondreville avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gondreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gondreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 723 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU COUCOU | 132 m² | 261 250 € | 1 980 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU PRINCE D'ELBEUF | 102 m² | 296 000 € | 2 902 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 AV DE LA LIBERATION | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE TRAVERSIERE DU FOUR | 65 m² | 133 000 € | 2 047 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | AUX EPANDUS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9 RUE DE LORRAINE | 2077 m² | 1 500 000 € | 723 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | AUX EPANDUS | — | 500 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES TROIS SAINTS | 146 m² | 264 000 € | 1 809 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA GARENNE | 148 m² | 299 850 € | 2 027 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 16 AV DE LA LIBERATION | 106 m² | 79 000 € | 746 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gondreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Gondreville
123 m²
6,4/10195 495 €
238 m²
6,4/10360 000 €
100 m²
6,4/10349 000 €
75 m²
6,4/10240 286 €
190 m²
6,2/10380 000 €