Rendement locatif · 16160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gond-Pontouvre (16160)
À Gond-Pontouvre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 906 € | 302 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 72 366 € | 497 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 106 826 € | 655 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 146 455 € | 826 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 144 020 € | 799 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gond-Pontouvre : taxe foncière à 54,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES FOURMIS | 87 m² | 124 000 € | 1 426 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 IMP PIERRE LOTI | 84 m² | 107 000 € | 1 274 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ROFFIT | — | 45 000 € | 111 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 190 RTE DE PARIS | — | 220 000 € | 1 384 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 171 RTE DES FOURS A CHAUX | 91 m² | 180 000 € | 1 979 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE BOURLION | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 50 RTE DE L ISLE D ESPAGNAC | 90 m² | 700 000 € | 7 778 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 163 CITE DU PETIT VOUILLAC | 66 m² | 78 590 € | 1 191 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DES CHEMINEES | 172 m² | 245 000 € | 1 425 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES SUR CHALONNE | — | 11 000 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gond-Pontouvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
6,2/1044 000 €
230 m²
5,9/10250 000 €
48 m²
5,8/1075 000 €
220 m²
5,7/10250 000 €
45 m²
5,6/1065 100 €