Rendement locatif · 88190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Golbey (88190)
À Golbey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 518 € | 280 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 65 898 € | 460 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 97 278 € | 606 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 133 365 € | 765 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 181 830 € | 841 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Golbey : taxe foncière à 38,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE D EPINAL | 52 m² | 75 350 € | 1 450 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 64 RUE LEON GAMBETTA | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5 RUE DE LA BALLASTIERE | 2926 m² | 900 000 € | 308 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11F RUE CHARLET | 115 m² | 179 550 € | 1 562 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE PIERRE LOTI | 100 m² | 300 100 € | 3 001 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PAUL DOUMER | 93 m² | 166 150 € | 1 787 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE LONGERE | 85 m² | 219 990 € | 2 589 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 2A RUE LEON GAMBETTA | — | 75 191 € | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DE GRANDRUPT | 210 m² | 392 900 € | 1 871 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 22 RUE DE MAXIMONT | 57 m² | 83 000 € | 1 457 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Golbey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
7,5/10696 800 €
474 m²
7,1/10765 000 €
118 m²
6,9/10144 000 €
150 m²
6,9/10173 000 €
238 m²
6,9/10285 000 €