Rendement locatif · 59600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gognies-Chaussée (59600)
À Gognies-Chaussée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 650 € | 715 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gognies-Chaussée : taxe foncière à 39,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 RUE ALBERT D HENDECOURT | 155 m² | 186 700 € | 1 205 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GUEULARDS | — | 18 304 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 PL DE LA REPUBLIQUE | 88 m² | 157 000 € | 1 785 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 53 RUE PASTEUR | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 71 RUE PASTEUR | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 ALL DES BLEUETS | 90 m² | 77 000 € | 856 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 16 RUE ALBERT D HENDECOURT | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 37 RUE DU ROI ALBERT 1ER | 155 m² | 326 470 € | 2 107 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gognies-Chaussée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
4,7/10498 200 €
180 m²
4,7/10470 000 €
140 m²
4,7/10493 500 €
186 m²
4,7/10349 900 €
173 m²
4,5/10318 000 €