Rendement locatif · 59270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Godewaersvelde (59270)
À Godewaersvelde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 925 € | 843 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Godewaersvelde : taxe foncière à 50,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | FOCQUEMPREZ CAPPELLE | — | 128 750 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1290 RTE DE L ABBAYE | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 40 ALL DES PINSONS | 88 m² | 171 840 € | 1 953 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1318 RTE DE L ABBAYE | 245 m² | 294 850 € | 1 204 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 50 ALL DES PINSONS | 87 m² | 177 210 € | 2 037 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 99 RUE DE CALLICANES | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 60 ALL DES PINSONS | 88 m² | 171 840 € | 1 953 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CHIROUTER CAPPELLE | — | 19 208 € | 4 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 214 RUE DE BOESCHEPE | 124 m² | 195 000 € | 1 573 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 102 RUE DE L ABBAYE | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Godewaersvelde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,4/10357 000 €
251 m²
6,4/10355 000 €
100 m²
5,5/10215 000 €
80 m²
5,2/10238 500 €
256 m²
5,2/10615 000 €